Как правильно инвестировать
Инвестиции в себя предполагают осуществления самых разных действий, которые направлены на саморазвитие и всестороннее совершенствование. Однако чаще всего подобное инвестирование принято связывать:
- с чтением тематической литературы;
- прохождением онлайн и офлайн-тренингов, практикумов и курсов;
- общением с профессионалами в самых разных областях бизнеса.
Существует важное правило, без соблюдения которого такие вложения в себя будут пустой тратой времени. Все действия по саморазвитию должны укладываться в стройную систему, преследовать достижение конкретных целей и полученные знания должны применяться в повседневной жизни. Все действия по саморазвитию должны укладываться в стройную систему, преследовать достижение конкретных целей и полученные знания должны применяться в повседневной жизни
Все действия по саморазвитию должны укладываться в стройную систему, преследовать достижение конкретных целей и полученные знания должны применяться в повседневной жизни.
Кто-то из читателей статьи может возразить, что даже какое-то одно подобное действие или мероприятие будет полезным. Например, прочтение книги об инвестициях, несомненно, даст инвестору новые знания. Однако если он не будет внедрять их в жизнь и применять на практике, то согласитесь пользы от этого будет немного.
В связи с этим если вы решили начать развиваться с чтения книг, то добавьте в это свое желание элементы планирования и системность подхода. Скажем, вы можете ежедневно читать с 8 до 9 вечера. Поверьте такой подход дисциплинирует вас и быстро принесет плоды.
Инвестирование в себя в скором времени поставит перед вами сложную дилемму. Дело в том, что по состоянию на начало XXI века было написано огромное количество литературы, посвященной бизнесу, инвестициям, планированию времени, общению с людьми и многим другим полезным темам. Кроме того, одни книги имеют теоретический уклон, другие написаны практиками. Так, чему же следует отдать предпочтение?
Это не простой выбор, но делать его все равно придется. Ведь как только вы начнете вкладывать в себя, то ощутите острую нехватку времени
Мы советуем сконцентрировать свое внимание прежде всего на практической информации. Ведь инвестируя в себя, мы чаще всего хотим добиться успеха в жизни, а не защитить докторскую диссертацию
Оплачивайте счета вовремя
Свойственная многим черта – откладывать дело в долгий ящик. Это касается и счетов: создаётся впечатление, что необходимо заплатить слишком много за раз. Есть у меня знакомый, который не платил за телефон вовремя и ему его отключали с периодичностью раз в 3 месяца. В итоге он пропустил несколько важных звонков и встреч, которые расширили бы его бизнес на несколько стран.
К тому же за просроченные счета с удовольствием начисляют пени. Это касается, как пропуска оплаты за телефон, так и за налоги. И у поставщиков услуг всегда найдётся метод, как надавить на должника.
Именно поэтому стоит вовремя оплачивать счета – чтобы долг не разросся и не поглотил ваше состояние. К тому же переживания из-за долга убивают нервных клеток даже больше, чем купюр в кошельке.
Инвестиции в себя любимого!
Во всех своих материалах я пишу и говорю, что деньги — это всегда инструмент (как топор, молоток или кирпич), но не самоцель. Поэтому самыми недорогими инвестициями с самой большой краткосрочной и долгосрочной доходностью являются инвестиции в себя, такие как:
— инвестиции в образование — качество ваших решений по всем жизненным фронтам (карьера, деньги, инвестиции, решение жизненных проблем и пр.) будет расти, что приведет к росту денег. В этом мире больше денег зарабатывают более умные!
— инвестиции в отношения с супругом, детьми, родственниками, друзьями. Например, неудачный брак может на годы и десятилетия поставить крест на всех ваших инвестиционных желаниях и в итоге разорить вас. Что вы делаете для того, чтобы поддерживать ваши отношения живыми?
— инвестиции в здоровье — данные инвестиции приносят доход, начиная от экономии на расходах на врачей и лекарства, и заканчивая тем, что здоровое тело очень сильно влияет на здоровье «мозгов», ваших мыслей, настроение, мотивацию, что, в свою очередь, влияет на все, в том числе и на способность больше зарабатывать и лучше инвестировать. Смотрите как я занимаюсь спортом бесплатно здесь.
— духовное развитие — этот аспект, мы, как правило, оставляем на самый конец, хотя по жизни он является чуть ли не самым главным. Ваш дух, ваше настроение, ваше отношение к жизни и другим людям, ваши жизненные цели влияют на всё!
Закрытый Клуб «Инвестиции и финансы» Тимура Мазаева. Что участие в Клубе даст вам: ️ Позитивное окружение ️ Живое общение в чате ️ Прямые эфиры «Ответы на вопросы» ️ Возможность задавать свои вопросы в чате ️ Бесценные инвестиционные и финансовые лайфхаки ️ Разборы ценных бумаг ️ Разборы новостей мира финансов и инвестиций ️ Исследования и статистика ️ Обмен практическим опытом; ️ Ценные истории и отзывы участников ️ Пошаговые инструкции для участников. Оформите подписку – здесь
Путешествия
Путешествовать довольно дорого, если ты не готов к дауншифту, передвижению пешком, подработке в кафешках и прочим спорным моментам. Впрочем, именно эти моменты и такие способы дают наиболее глубокие впечатления и понимание страны, в которой ты находишься. В любом случае путешествия — это отличный способ инвестировать в себя, как ни крути. Новая шмотка износится, телефон разобьётся, а воспоминания будут с тобой навсегда. Лучше каждый месяц ходить по улицам разных городов в кедах за 1 000 рублей, чем ходить по одной и той же улице годами, пускай и в кедах за 10 000. Любое путешествие расширяет кругозор, даёт пищу для размышлений (если не лежать всё время около бассейна в гостинице). В путешествиях ты знакомишься с людьми совершенно других культур, и у тебя появляется возможность понять, насколько разнообразен мир.
Инвестирование для начинающих – ТОП-5 полезных советов и рекомендаций
Теперь несколько советов для новичков, делающих вклады впервые в жизни.
Совет 1. Подготовьте основу будущих вложений
Чтобы начать инвестировать, вам понадобится первоначальный капитал. На дебютной стадии не стоит оперировать внушительными суммами: начните с малого и постепенно двигайтесь в сторону увеличения вкладов.
Повторюсь: инвестируйте только «рабочий капитал» — сумму, не предназначенную на оплату квартиры, еды и прочих жизненно важных вещей.
Совет 2. Поставьте перед собой инвестиционную цель
Казалось бы, здесь всё просто, однако на практике многие новички не могут правильно сформулировать свои долгосрочные цели. Если у вас нет конкретного плана действий, вы рискуете в определенный момент приостановиться в развитии.
Правильный подход, это когда инвестор четко знает, чего он хочет – например, заработать 500 тысяч или 1 млн. за ближайший год. Конкретность дисциплинирует и не даёт расслабиться.
Совет 3. Ищите себя в разных направлениях инвестирования
Каждый разбирается в определенных сферах лучше других. Одним больше по душе работа с депозитами, другим – стартапы, третьим – игра на бирже.
Проанализируйте собственные способности и умело используйте свой природный азарт.
Совет 4. Контролируйте уровень сопутствующих расходов
Когда люди говорят, что у них нет денег, это не означает, что их нет вообще. Это значит, что финансов не хватает на что-то конкретное, в нашем случае – на инвестиции.
При этом мало кто осознаёт, что грамотный контроль собственных расходов способен высвободить солидное количество средств. Отказав себе в некоторых необязательных тратах и взяв их под контроль, можно уже за год скопить внушительную сумму.
Совет 5. Прочитайте «Руководство Богатого Папы по инвестированию»
В этой книге известного бизнесмена, инвестора и писателя Роберта Кийосаки подробно разъясняются механизмы развития собственного инвестиционного бизнеса с нулевой фазы. Автор на наглядных примерах рассказывает, что и как нужно делать с личными финансами.
Материал изложен в виде конкретных уроков опытного инвестора и будет полезен как новичкам, так и уже сформировавшимся коммерсантам.
В нашем журнале есть отдельная публикация о Роберте Кийосаки и его книгах. А еще вы можете получить запись его выступления с ключевыми идеями «богатого папы» за 360 минут.
Инвестиции в образование
Вложи деньги в качественное образование, и они принесут тебе хорошую отдачу — считают сторонники инвестиций в себя. А я вот посчитал, что в среднем человек, получающий платное образование в ВУЗе, далее, как минимум, столько же лет, сколько он учится, тратит на то, чтобы только вернуть свою инвестицию получаемой зарплатой. Это в идеальных условиях — если он сразу же нашел работу по специальности, и работает там без перерывов. То есть, 10 лет своей жизни (а это 25% трудоспособного возраста) он живет «в ноль», ничего не зарабатывая вообще. И это при, скажем так, недорогом образовании. А если под «качественным» подразумевается дорогое, в престижном ВУЗе, то окупаемость такой инвестиции может затянуться на гораздо более длительный срок, ведь большинству работодателей по факту все равно, что вы заканчивали, наличие диплома при трудоустройстве часто носит чисто формальный, но почему-то при этом обязательный характер.
Кроме того, получая высшее образование, человек изначально программирует себя на дальнейшую работу по специальности, карьерный рост (ведь не зря же он просиживал штаны в институте). А ведь это далеко не самый перспективный путь развития во многих случаях, в том числе и по критерию заработка.
В общем, инвестиции в образование далеко не такие выгодные, каковыми их преподносят. В сравнении с ними инвестиции во многие другие активы в аналогичных суммах могут дать куда большую финансовую отдачу.
На эту тему я даже писал отдельную статью: Высшее образование и работа по специальности — советую прочесть.
Что это значит — инвестиции в себя?
<?php if ( ! is_single ( array(883, 15772, 33900, 37506) ) ) { ?><?php } ?>
Я уж было решила, что брат Карины настроен на изменения себя в лучшую сторону, посему попыталась ему объяснить, что инвестиции в себя, по моему мнению, – это:
- Здоровье.
- Внешний вид.
- Знания.
Без этих трех составляющих ни один человек не может считаться успешным и самодостаточным.
Не буду вас утомлять подробностями нашего диалога с горе-бизнесменом.
Скажу только, что все закончилось скандалом.
Виктор орал, что в гробу он видал всякие психологические штучки и что для него главное – много бабла.
Будет гора денег – будет и все остальное.
Карина была обижена, что я не считаю ее брата прелестнейшим из людей.
Дима встал на сторону жены.
Я ушла и зареклась не общаться с этими людьми в дальнейшем, ведь дружить с теми, с кем у тебя ничего общего – пустая трата времени.
Если вы не страдаете от скудоумия, которым тяжело болен Виктор, то наверняка захотите узнать подробнее об инвестициях в себя.
Инвестиции в свое здоровье
Это очень опасное заблуждение, поскольку именно от того, насколько хорошо вы заботитесь о своем здоровье смолоду, зависит ваше самочувствие в зрелом возрасте.
Инвестиции в свое здоровье означают, что вы:
Правильно питаетесь.
Не только тем, что вкусно, но и тем, что полезно.
Здоровый человек обязан любить зелень, фрукты, овощи, нежирное мясо, жирную рыбу, орехи, печень.
Принимаете витамины.
И не нужно рассказывать мне, какие они дорогие!
Не попили раз пивка с друзьями – купили витаминов, которых хватит на месяц-другой приема.
Проводите не менее 1 часа в день на свежем воздухе.
Если вам трудно выкроить время на столь длительную прогулку, то ходите на работу или учебу пешком.
- Регулярно посещаете стоматолога, гинеколога (мальчикам – к другому доктору), хотя бы раз в два года сдаете общие анализы и делаете флюорографию.
Заболевая, отправляетесь к доктору, а не начинаете терроризировать аптекаря в надежде вытрясти из него чудодейственную микстуру, или советуетесь с друзьями в интернете.
Я понимаю, что медицина в нашей стране далека от совершенства, однако это не оправдание безалаберного отношения к своему здоровью.
Инвестиции в свой внешний вид
Успешный человек просто не может выглядеть, как жирный неухоженный помоечный кот.
Я не говорю, что нужно целыми днями не вылезать из салонов красоты, однако одна из обязательных составляющих инвестирования в себя – работа над внешним видом.
Вы должны:
- Заниматься спортом, чтобы иметь стройное и подтянутое тело, а не холить и лелеять жировые запасы.
- Не выходить из дому с грязной нестриженой шевелюрой или с отросшими неокрашенными корнями волос.
- Регулярно делать маникюр и педикюр (совет касается обоих полов!).
Заботиться о коже.
Для этого стоит хотя бы раз в 2 месяца посещать косметолога и не лениться ухаживать за своим лицом и телом.
К мужчинам этот пункт тоже относится.
Прыщавая лоснящаяся кожа выглядит отвратительно.
Следить за своим гардеробом.
Выбирать качественные вещи, которые подчеркивают достоинства вашей фигуры, вовремя их стирать и гладить.
Рекомендую посмотреть очень познавательное видео,
которое заставит вас задуматься о том,
что же полезного в себя вы вкладываете каждый день?
Инвестиции в свои знания
Это, пожалуй, главный пункт инвестиционной программы в себя любимого.
Я убеждена, что нормальный человек должен каждый день учиться чему-то новому, заниматься саморазвитием.
Сто раз был прав тот, кто сказал: «Знания за плечами не носить, и ты никогда не знаешь, какая информация пригодиться тебе сегодня».
Правильные инвестиции в свои знания – это:
Чтение.
Возьмите за правило ежедневно прочитывать не менее 50–100 страниц.
Отдавайте предпочтение обучающей, психологической литературе, советам людей, которые добились успеха, бестселлерам (нужно следить за модой), классике.
Курсы, тренинги, презентации, встречи с известными людьми и т.д.
Видео.
Конечно, прежде всего, нужно сосредотачиваться на полезном и обучающем видео, документальном кино.
Однако и хорошие художественные фильмы многому вас научат.
Путешествия.
Отправляясь в другую страну (или хотя бы в другой город), постарайтесь ознакомиться со всеми достопримечательностями.
Не торчите целыми днями на пляже или в баре.
Развлечения.
Умножить ваши знания могут походы в кино, театры, музеи, ботанические сады, зоопарки, планетарии и т.д.
Разумному человеку не сложно понять, как инвестировать в себя.
Он и без лишних напоминаний готов впитывать новые знания, следить за своим внешним видом и здоровьем.
Это только недалекие особи считают, что слово «инвестиции» имеет только одно значение: греби побольше бабла.
Мне таких искренне жаль.
Почему опасно путать траты на себя с инвестированием?
8 Апреля 2020
Бытует мнение, что лучший способ инвестировать — инвестировать в себя. Мы не согласны
Вкладывать в себя важно и полезно, но опасно думать, что это и есть инвестирование
В Instagram* 11 000 постов с мотивирующих хештегом #инвестируйвсебя: красивые люди на фото советуют наслаждаться жизнью, не отказывать себе в удовольствиях и заниматься саморазвитием. Более продвинутые советуют «инвестировать» в образование, здоровье и хобби. Пора, наконец, разобраться, что такое на самом деле инвестирование и какие ваши расходы инвестициями только притворяются.
Что такое инвестиции?
Это вложение капитала с целью извлечения прибыли.
Инвестированный капитал сохраняется и увеличивается без дополнительных затрат со стороны инвестора, в отличие, например, от бизнеса, который использует деньги как один из ресурсов, но далеко не единственный. Помните, что время тоже стоит денег. Поэтому, в частности, инвестиции в жилье — не самый «чистый» вариант инвестирования: они требуют как минимум ежемесячных расходов на коммуналку и мелкий ремонт.
Инвестиции подразумевают риски, которые напрямую влияют на ожидаемую прибыль. Консервативный портфель — то есть состоящий из наименее рискованных активов — менее доходный, чем тот, что включает активы с высоким риском.
Главное — инвестиции подразумевают прогнозируемый и измеряемый доход. Это значит, что ваши деньги за конкретный период приносят вполне осязаемую прибыль, которую вы можете измерить в рублях и процентах.
Почему «инвестиции в себя» — это не инвестиции?
Когда вы вкладываете в себя, посчитать доходность невозможно: все зависит от того, какой из бесчисленных сценариев вашей жизни реализуется. Это не соответствует концепции инвестиций по определению.
Второй важный момент — оценка рисков. В случае с инвестициями они вполне прозрачны: есть консервативные и рискованные активы, прогнозы инфляции и ожидаемой доходности на 10-летнем горизонте. Суммируя все эти данные, можно прогнозировать риски финансовых потерь от тех или иных вложений. В случае с «инвестированием» в образование, здоровье и счастье оценить риск тоже нельзя.
Как инвестировать правильно?
Главное правило — измеримая финансовая цель. Цели бывают разные: накопления на пенсию, квартиру, образование детей. Самый простой и надежный способ двигаться к этой цели — инвестиции в фондовый рынок. Он хорошо изучен, его доходность предсказуема и понятна.
Цели, которые вы ставите в рамках «вложений в себя», тоже могут быть вполне четкими, например повысить уровень английского с Upper Intermediate до Advanced или сдать IELTS на 8 баллов. Все это теоретически позволит вам рассчитывать на больший доход, лучшие перспективы и качество жизни. Но сможете ли вы назвать точную сумму в деньгах? Не забывайте, что на дополнительное образование вы тратите не только деньги, но также время и силы — они тоже имеют свою цену.
Выходит, инвестировать в себя — плохо?
Совсем нет. Курсы английского, новая специальность или степень MBA повышают вашу ценность как специалиста, а также ваши шансы на высокооплачиваемую должность. Мы подробно писали об этом в материале про второе высшее образование
Но важно не подменять понятия, одно не заменяет другое. Просто не забывайте, что настоящие инвестиции — это проверенные финансовые инструменты
Только они принесут вам — умному, красивому и здоровому — прогнозируемый доход и подушку на случай экстренных расходов.
Кстати, если хотите расширить свои взгляды на инвестирование в себя, в свой человеческий капитал, прочитайте перевод статьи Джейсона Цвейга здесь.
*признана в России экстремистской организацией, ее деятельность запрещена на территории РФ
Несколько советов по поводу инвестиций в себя
1. Не неситесь, сломя голову. То, что вы хотите сделать себя и свою жизнь лучше, это, как говорится, хорошо и похвально. Но, это совершенно не означает, что необходимо бездумно кидаться в омут с головой. Например, купить десяток книг и не причитать ни одну из них. Заняться курсами и бросить их в середине или еще до начала (и такое бывает). Составить нереальный план тренировок и, спустя неделю-другую, свалиться от усталости и, соответственно, забросить сами тренировки в дальний угол.
2. Финансовая подушка безопасности. Когда у вас существует резерв, то и действовать легче. Поэтому первым делом стоит заняться формированием “заначки”, а уж потом тратами на себя. Плюс ко всему, в нынешнее время бездна бесплатного контента в интернете, зарядку можно делать и без специального оборудования, и так далее.
3. Не оценивайте инвестиции в себя так же, как приобретение товаров. Суть в том, что траты на себя редко приносят быстрый эффект. Например, полчаса в день самообучения – это все таки полчаса в день. Или от того, что вы привели свой внешний вид в порядок, еще не следует, что успех (что это?) будет на каждом шагу. Провожают же по уму. Отдых так же вещь не однодневная, хотя зависит от уровня стресса и индивидуальных особенностей, но все же.
4. Не торопитесь тратить. Во-первых, как уже говорил, существует бездна бесплатного. Может и не всегда в “красивой упаковке”, но тем не менее. Во-вторых, когда не знаешь сферу, то оценить реальную стоимость и необходимость товара или услуги сложнее. Поэтому, прежде, чем тратить, стоит хоть немного времени уделить изучению вопроса и конъюнктуре. В-третьих, всегда помните о последовательности и планомерности действий, чтобы не получилось как с примером про десяток книг и не одной прочитанной.
5. Расширяйтесь не только вглубь, но и вширь. Чем больше вы умеете, тем у вас больше возможностей. Банальный пример, если фрилансер может не только “кодить”, картинки рисовать или тексты писать, но и подкован, скажем, в ораторском искусстве, то ему будет легче общаться с клиентами (больше заказов, проще решать проблемы и т.п.).
И, как обычно, всегда помните про здравую логику и то, что у вас своя голова.
Апгрейд хобби
Если есть какое-то хобби, которым ты увлечён, то можно и даже нужно инвестировать в него, если появляется такая возможность. Хобби можно проапгрейдить до профессии. Разница между ними в том, что одно — это чисто любительское увлечение, а другое — профессиональная деятельность, приносящая доход. При этом человек по-прежнему занимается как бы своим хобби. Это ли не счастье?
Апгрейду поддаются многие увлечения — от ведения блога или группы в социальной сети до дайвинга или путешествий. Из простого дайвера можно стать инструктором, из простого любителя путешествий — «прокачаться» в экскурсовода. Прыжки с парашютом, сёрфинг, выживание в дикой природе, прокачка автомобиля — практически любое увлечение может быть улучшено до профессиональной деятельности и способно в итоге вытеснить основную, но не любимую работу.
5 вариантов инвестиций в себя
Инвестиции в здоровье
Без здоровья нет энергии. Без энергии нет сил. Без сил нет результата. Поэтому первое во что необходимо инвестировать – это здоровье. Не только физическое, но и психологическое. Крепкое здоровье одна из самых надежных подушек безопасности в нашей жизни. Вложения в свое здоровье обязательно принесут «доход» в виде высокой продуктивности и хорошего настроения. Профилактика гораздо дешевле сложного лечения. Думайте о своей физической форме, принимайте витамины, правильно питайтесь. Благодаря этому появятся новые силы для того, чтобы учиться, трудиться и инвестировать
Баланс труда и отдыха – это действительно важно. Без этого не получится достигать поставленных целей
Образование и навыки
Обучение – это отличная инвестиция в себя. Даже элементарное чтение книг расширит ваш кругозор, а также научит правильно высказывать свои мысли. Ваш ум – это ваше самое большое достояние. Как и любой актив он нуждается в постоянном совершенствовании. Именно то, что вы знаете принесет вам успех и финансовое благополучие. Хорошее образование – это очень полезный ресурс для инвестора. Кроме того, каждый пройденный курс будет повышать вашу ценность на рынке труда. Самое главное – не забывать использовать эти вложения на практике. Например, у вас есть сертификат о знании английского языка. Он начнет окупаться, когда вы станете работать на иностранном рынке и получать за это деньги, но если этот диплом никак не используется на практике, то это не является инвестицией. Материалы должны быть не только оплачены и скачены, но и пройдены до конца и проверены на практике.
Продуктивность и планирование
Любые инвестиции начинаются с создания четкого плана. Ключом к этой инвестиции могут стать правильные вложения в самодисциплину и тайм-менеджмент. Если вы готовы сами составить список целей и разработать длительный план, то инвестиции в тайм-менеджмент будут исчисляться в часах, которые вы потратите на планирование, но при этом они принесут материальный доход. Помочь в планировании могут бесплатные приложения планировщики. Они позволяют составить список задач, работать над совместными проектами и расставлять приоритеты. Если вы чувствуете, что сами не справляетесь, то можно поискать наставника или пройти онлайн-обучение тайм-менеджменту.
Нетворкинг
Не менее важное и эффективное – это как можно больше общаться с людьми. Выстраивание отношений – одна из важных деталей инвестиции в себя, потому что, когда мы лишаемся всего, у нас остаются навыки, знания и знакомства
При помощи знакомств мы можем решить разного рода задачи. Также репутация и связи могут стать дополнительной подушкой безопасности. Если вас знают как хорошего специалиста, то получится быстрее найти работу. Например, известным бизнесменам проще продвигать свои проекты и проще находить партнеров. Взаимопомощь и поддержка помогают справиться с любым кризисом: как внутренним, так и внешним. Очень полезно налаживать как профессиональные, так и личные связи в сфере, которая вас интересует, и тогда вам будут чаще предлагать интересные вакансии и проекты. Что нужно для инвестиций в нетворкинг? Как правило, нужно выделить время и какие-то деньги на посещение конференций и выставок. Ведь именно там можно послушать выступление экспертов, поучаствовать в мастер-классах, пообщаться с коллегами и обменяться контактами с интересными людьми.
Стиль и внешность
Наш облик тоже имеет большое значение. Опрятная внешность помогает наладить контакты. На встречах с партнерами необходимо производить впечатление. Выверенный образ помогает обрести уверенность, а регулярный уход за собой дисциплинирует. И это тоже инвестиция, которая может приносить дивиденды.
Как управлять вложениями в реальные активы
Решение о вложении денег в развитие компании или сектора экономики должно быть хорошо просчитанным и взвешенным. Для привлечения средств предприятию необходимо составить план инвестирования и рассчитать экономическую целесообразность вложений.
Управление реальными инвестициями можно разделить на следующие этапы:
- предварительный анализ – на этом этапе происходит первичное изучение конъектуры рынка и определение экономических параметров. Например, в кризисный период застройщик решил возвести многоэтажный дом с квартирами бизнес-класса. При этом покупательная способность населения падает, и люди больше приобретают жилье в сегменте эконом или комфорт. Вложенные средства не возвращаются компании длительное время. Застройщик вынужден снижать цены на квартиры, в связи с чем его прибыль существенно сокращается;
- определение формы инвестирования – во что конкретно будут вложены деньги – в строительство, модернизацию или готовый объект;
- расчет необходимого финансирования – на данной стадии определяется сумма затрат, требуемая для реализации проекта. Объем финансирования зависит от конкретных задач, поставленных перед бизнесом. Например, при покупке нового помещения можно изучить предложения на рынке. Но если компания решила построить производственное помещение, то необходимо точно рассчитать затраты на материалы, зарплату рабочих и другие издержки;
- выбор инвестиционного проекта – такой выбор полностью зависит от специфики предприятия и целей вложения. При изучении проекта необходимо оценить экономическую целесообразность, сроки реализации и окупаемость;
- оценка эффективности – на этом шаге просчитываются возможные риски, а также сопоставляется доходность с рискованностью проекта;
- составление программы – формируется поэтапный порядок действий для осуществления реальных инвестиций, устанавливается график и схема финансирования проекта;
- контроль – реальные вложения требуют непосредственного участия инвестора в реализации проекта. Ему необходимо отслеживать целевую направленность финансирования, иногда вести переговоры, заключать договора, контролировать работу сотрудников и исполнять иные функции до момента завершения проекта.
Инвестиции в основной капитал являются основополагающими для экономики всех стран. Тем не менее вложения в реальные активы больше подходит для опытных инвесторов или компаний, имеющих специалистов, способных оценить эффективность таких вложений.
Свежим примером неэффективных действий является политика Бинбанка и банка «Открытие» — произведя многочисленные поглощения, они не справились с новым бизнесом, в результате чего спасать их самих пришлось государству.
Почему я решила инвестировать
2020 год для меня был полон крутых поворотов: я переехала в другой город, начала развивать свой бизнес — проект в сфере ЗОЖ. Видимо, на волне этих перемен мне впервые пришла в голову идея попробовать себя и в инвестировании. К тому же я пришла к выводу, что хранить деньги на банковских вкладах сейчас не слишком выгодно. Каждый год проценты становятся ниже, и зачастую этого недостаточно, даже чтобы перекрыть инфляцию. Например, в 2020 году инфляция в России, по оценке Росстата, составила 4,9%, а проценты по вкладам — в среднем 3–4. Получается, что со временем деньги просто теряют ценность и потихоньку сгорают.
В интернете видела очень много информации о пассивном доходе с помощью инвестирования. Поначалу не верила. Как и многим, мне казалось, что инвестиции — это сложно и дорого, и это дело подходит только для миллионеров, а незнающих людей вроде меня могут обмануть. Но тема меня не отпускала и я решила разобраться в вопросе.
Материал по теме
Как начать инвестировать в ценные бумаги: пять шагов
